Las calculadoras financieras son un instrumento que tuvo su auge en los años de bonanza de la economía, años coincidentes con la explosión tecnológica y la implantación de Internet en todos los centros de trabajo y en muchos hogares.

De las calculadoras financieras las más utilizada son  las calculadoras de hipotecas. Todas las Web corporativas de las entidades bancarias cuentan con su calculadora de hipotecas propia para analizar los diferentes conceptos de los préstamos hipotecarios que comercializan a través de su cartera de productos.

Es una herramienta muy útil cuando se comienza la búsqueda de una hipoteca que se adapte a nuestras necesidades económicas, determina la selección de la entidad con la que se pretende contratar la hipoteca y ofrecen datos que contemplan todas las variables necesarias para la correcta elección del banco y el préstamo hipotecario.

Las calculadoras de hipotecas no contemplan los productos complementarios tales como seguros, tarjetas, inversiones o saldos medios a través de los cuales queda supeditada la concesión del préstamo pero ofrecen una información muy valiosa que contempla multitud de criterios determinantes a la hora de elegir.

¿Cuánto me prestará el banco? : Las calculadoras de hipotecas que calculan el importe que nos prestará el banco contemplan los siguientes datos necesarios para arrojar la cifra aproximada de financiación que podemos lograr atendiendo a los siguientes criterios:

1.- Cuota mensual que el cliente puede pagar
2.- Plazo del préstamo hipotecario
3.- Tipo de interés

Capacidad de endeudamiento. Este tipo de calculadoras hipotecarias analiza el porcentaje de ingresos que pueden ser destinados al préstamo o crédito hipotecario. La información requerida es:

1.- Ingresos mensuales
2.-Importes destinados al pago de otros préstamos o créditos
3.- Otros saldos destinados a pagos

Calculadora a interés variable o interés fijo: Calculadora que ofrece una comparativa sobre las hipotecas más competitivas a interés variable a la que tiene acceso el cliente, los datos requeridos son:

1.- Capital del préstamo
2.- Plazo de amortización
3.- Periodicidad de la cuota
4.- Tipo de interés inicial
5.- Revisión
6.- Índice de referencia
7.- Diferencial aplicado

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Artículo de jorge