Una situación compleja de entender y mucho más compleja aún de resolver la que atraviesa la economía española.

Mientras el Consejo General del Poder Judicial alarma sobre el número descontrolado de expedientes de embargos de viviendas -que se ha incrementado un 112% en lo que va de año- y las previsiones de que se incremente mucho más ya que los expedientes de despido rondarán los 182.000 en 2010, la vivienda continúa encadenando rebajas en sus precios sin que esta situación sirva para reactivar el sector.

El euribor marca mínimos históricos-. 1.409%- sin que se traslade esa rebaja a las hipotecas a revisar, encadenadas a las cláusulas suelo establecidas por las entidades. Leer el resto del post »

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Con las primeras sentencias en firme contra el Santander y Bankinter por estafa a clientes que vendieron swaps vinculados a los préstamos hipotecarios y, dada la complejidad de este instrumento financiero, vamos a analizarlo para entender cómo funciona y porque es tan arriesgado.

Dos partes establecen un acuerdo para intercambiar rentabilidades futuras.

Los mercados en los que opera este producto no son las bolsas organizadas, por lo que el riesgo asumido con swaps, no cuenta con el fondo de garantía, lo que se pierde se pierde. Leer el resto del post »

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Hace un par de semanas hablábamos del euribor y la importancia que tiene en la economía y principalmente en los temas relacionados con las familias y su liquidez.

Intentar predecir cómo va a comportarse o cuál va a ser su valor es muy difícil por lo que la única forma de seguir el comportamiento del Euribor es analizar su evolución a partir de los datos individuales que influyen en su comportamiento.

Las previsiones macroeconómicas y la tendencia que acumulan los diferentes valores diarios que alcanza este indicador son las claves para analizar su evolución. Leer el resto del post »

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Las calculadoras financieras son un instrumento que tuvo su auge en los años de bonanza de la economía, años coincidentes con la explosión tecnológica y la implantación de Internet en todos los centros de trabajo y en muchos hogares.

De las calculadoras financieras las más utilizada son  las calculadoras de hipotecas. Todas las Web corporativas de las entidades bancarias cuentan con su calculadora de hipotecas propia para analizar los diferentes conceptos de los préstamos hipotecarios que comercializan a través de su cartera de productos. Leer el resto del post »

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El descenso de los tipos de interés puede ser muy importante para la economía en España.

Pensemos que la mayoría de los préstamos hipotecarios y créditos vigentes están contratados a interés variable.

Pero ¿Podrían ser las tasas de interés la clave para reactivar la economía y salir de la crisis?

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La situación económica del país hace que la pérdida de confianza esté presente en los bolsillos de los ciudadanos de una forma constante y creciente y los datos y noticias que cada día nos muestran los medios de comunicación no son muy esperanzadores.

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