Ya estamos en el mes de Agosto y seguramente para muchos ya se acabo el tiempo de pagar bajas cuotas de la hipoteca y si tienen pendiente la revisión, ahora tras 22 meses consecutivos de bajas de Euribor que presentaban subidas ocasionales que no llegaban a afectar el resultado a fin de mes, por fin el euribor empieza a subir de manera que encarece las cuotas de la hipoteca.
El mes pasado de Julio si bien el euribor ya había empezado su ascenso no llegó a encarecer la hipotecas porque cerró con un 1,373 mientras que en Julio del 2009 cerró con 1,412; lo cual se traduce en -0,039 de diferencia; pero ahora el euribor cerró agosto con 1,421 mientras que el 2009 cerró con 1,334 se ha producido el primer encarecimiento de las cuotas de las hipotecas, con una diferencia de 0,087 milésimas, estas milésimas encarecen las hipotecas en 6 euros al mes y 72 euros anuales a los hipotecados.
Que previsiones hay para el Euribor este 2010
El euribor se recuperará lentamente, aún es demasiado pronto prever si logrará a mediano plazo superar el 5% que obtuvo en el pasado, pero se estima que este 2011 posiblemente llegue a un 2%.
Los expertos indican que el euribor empezará a subir de forma lenta y no de forma explosiva entre las previsiones para este año tenemos a la Asociación Hipotecaria Española que indica que el Euribor cerrará este año con un aproximado del 1,5%; por otro lado la Asociación de Usuarios Bancarios (AUSBANC) ha indicado que según sus datos el euribor llegará a fin de año con un 1,6% ó 1,7% y augura que el 2011 superará el 2%.
Vía: El Mundo
Compártelo!
|
La media del plazo para amortización de hipotecas es de 20 a 25 años en España pero debido a la alta esperanza de vida de los españoles y además de la necesidad de alargar el periodo de hipoteca (y eso sin considerar el hecho de que las ventas inmobiliarias siguen bajas) es que se han puesto en marcha hipotecas a largo plazo que llegan hasta los 90 años.
Este tipo de hipotecas son similares a las “hipotecas hereditarias” que son habituales en países anglosajones y en Japón donde los créditos terminan pasando a la siguiente generación y en España su aplicación se daría debido a que la esperanza de vida supera los 80 años.
Ventajas de las hipotecas a 90 años
- Buena financiación.
- Permiten el acceso a una vivienda desde temprana edad con una cuota mensual muy baja.
Desventajas de las hipotecas a 90 años
- El endeudamiento es casi perpetuo llegando a traspasarse a los hijos o nietos.
- A largo plazo se terminan pagando bastante dinero en intereses.
Hasta el momento lo máximo que se han ampliado las hipotecas es un horizonte temporal de 50 años, si las hipotecas a 90 años llegan a hacerse habituales entonces eso sería una novedad en el mundo hipotecario pudiendo traer una nueva “guerra de hipotecas” entre entidades financieras.
Vía: 20 Minutos
Compártelo!
|
Ya se han aumentado las comisiones por tarjeta de crédito y tarjeta de débito, también las comisiones por sacar dinero del cajero las cuales eran de por si elevadas, ahora según datos del banco de España en el pasado mes de julio las comisiones medias que cobraron las entidades financieras por el mantenimiento de cuenta han subido un 4,5%.
En el año 2009 las comisiones por mantenimiento de cuenta llegaron a los 20,80 euros, los datos recientes indican que las comisiones han subido llegando hasta los 21,75 euros.
El mantenimiento de cuentas corrientes también se ha incrementado e un 3,9% ya que en el pasado mes de julio las comisiones alcanzaron los 21,11 euros siendo que el año pasado las comisiones se encontraba en los 20,30 euros.
Estas no son las únicas operaciones financieras que han aumentado sus comisiones se han aumentado poco a poco las comisiones por apertura de créditos, cancelación anticipada, apertura de créditos hipotecarios, cobro de cheque, transferencias entre otras.
Parece que poco a poco se va haciendo más cierto el cliché que dicen que en los bancos sólo faltan las armas para que sea un asalto.
Vía: Cinco Días
Imagen: Google
Compártelo!
|
Una gran cantidad de Españoles viven actualmente con muchas deudas, lamentablemente la lista de morosos este año ha alcanzado cifras históricas, sin embargo existe una solución para quienes estén atrapados con diferentes deudas y tengan algo de solvencia, esto es la reunificación de deudas.
¿Que es la reunificación de deudas? La reunificación de deudas es un préstamo en el cual se unifican todos los demás préstamos que pudiera tener el deudor, esto trae la ventaja de que es posible reducir la cantidad pagada cada mes y dependiendo del caso ahorrar un poco en el pago de intereses de algunos préstamos, obviamente al reunificar una deuda terminas pagando el importe de las deudas en más tiempo lo cual genera mayor pago de intereses.
Otra de las desventajas de la reunificación de deudas está el hecho de que hay personas que mantienen su mismo nivel de consumo y gastos, a veces la reunificación de deudas da la falsa sensación de que las deudas han desaparecido y no faltan las personas que ante una reunificación de deudas terminan por aumentar sus gastos para luego entrar en una situación peor.
También se debe considerar que la reunificación de deudas tiene costos por tramitación, algunos créditos tienen penalizaciones por pago anticipado y en el caso de las hipotecas median gastos de notario, impuestos y registro.
¿Conviene una reunificación de deudas? Pues a corto plazo si da resultado pero a largo plazo puede traer consecuencias si el deudor no es capaz de disminuir sus gastos, muchos especialistas consideran que antes de la reunificación de deudas se debe tratar de renegociar las deudas y cancelarlas.
Imagen: Google
Compártelo!
|
Una situación compleja de entender y mucho más compleja aún de resolver la que atraviesa la economía española.
Mientras el Consejo General del Poder Judicial alarma sobre el número descontrolado de expedientes de embargos de viviendas -que se ha incrementado un 112% en lo que va de año- y las previsiones de que se incremente mucho más ya que los expedientes de despido rondarán los 182.000 en 2010, la vivienda continúa encadenando rebajas en sus precios sin que esta situación sirva para reactivar el sector.
El euribor marca mínimos históricos-. 1.409%- sin que se traslade esa rebaja a las hipotecas a revisar, encadenadas a las cláusulas suelo establecidas por las entidades. Leer el resto del post »
Compártelo!
|
Con las primeras sentencias en firme contra el Santander y Bankinter por estafa a clientes que vendieron swaps vinculados a los préstamos hipotecarios y, dada la complejidad de este instrumento financiero, vamos a analizarlo para entender cómo funciona y porque es tan arriesgado.
Dos partes establecen un acuerdo para intercambiar rentabilidades futuras.
Los mercados en los que opera este producto no son las bolsas organizadas, por lo que el riesgo asumido con swaps, no cuenta con el fondo de garantía, lo que se pierde se pierde. Leer el resto del post »
Compártelo!
|
Hace un par de semanas hablábamos del euribor y la importancia que tiene en la economía y principalmente en los temas relacionados con las familias y su liquidez.
Intentar predecir cómo va a comportarse o cuál va a ser su valor es muy difícil por lo que la única forma de seguir el comportamiento del Euribor es analizar su evolución a partir de los datos individuales que influyen en su comportamiento.
Las previsiones macroeconómicas y la tendencia que acumulan los diferentes valores diarios que alcanza este indicador son las claves para analizar su evolución. Leer el resto del post »
Compártelo!
|
Las calculadoras financieras son un instrumento que tuvo su auge en los años de bonanza de la economía, años coincidentes con la explosión tecnológica y la implantación de Internet en todos los centros de trabajo y en muchos hogares.
De las calculadoras financieras las más utilizada son las calculadoras de hipotecas. Todas las Web corporativas de las entidades bancarias cuentan con su calculadora de hipotecas propia para analizar los diferentes conceptos de los préstamos hipotecarios que comercializan a través de su cartera de productos. Leer el resto del post »
Compártelo!
|
El descenso de los tipos de interés puede ser muy importante para la economía en España.
Pensemos que la mayoría de los préstamos hipotecarios y créditos vigentes están contratados a interés variable.
Pero ¿Podrían ser las tasas de interés la clave para reactivar la economía y salir de la crisis?
Leer el resto del post »
Compártelo!
|
La situación económica del país hace que la pérdida de confianza esté presente en los bolsillos de los ciudadanos de una forma constante y creciente y los datos y noticias que cada día nos muestran los medios de comunicación no son muy esperanzadores.
Leer el resto del post »
Compártelo!
|
|
|
